Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)

Bérbeadók:

• YellowStore Kft.
  9200 Mosonmagyaróvár, Éger utca 7.
  Adószám: 32712580-2-08

Cégjegyzékszám: 08-09-037331;

vagy,:

• MicroLogistic Zrt.

9026 Győr, Báthori út 8.

adószám: 29027767-2-08

cégjegyzékszám: 08 10 001965

1. Fogalom meghatározások:

1. Bérlemény: a szerződő felek között kölcsönösen létrejött egyedi Bérleti Szerződésben meghatározott, és részletesen körülírt helyiség, vagy helyiségek.
2. Bérlő: a Bérleményt bérbe vevő jogi-, vagy természetes személy, valamint az általa a használatra felhatalmazott személyek, beleértve azokat is, akik a Bérlő miatt, vagy hibájából férhetnek hozzá a bérleményhez.
3. Bérleti Szerződés: a Felek között létrejövő, a bérleti jogviszony alapvető feltételeit szabályozó egyedi, a felek konkrét jogviszonyára vonatkozó okirat.
4. Bérleti jogviszony: A Bérbeadó és a Bérlő (együttesen, mint Felek) között, a Bérlemény tárgyában létrejött jogviszony, melynek részletes feltételeit a jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF), valamint a jogviszony alapvető feltételeit a Felek között létrejött egyedi Bérleti Szerződés tartalmazza. Bérbeadó, és Bérlő együttműködésük során kötelesek mind a jelen ÁSZF-ben foglaltakat, mind az egyedi Bérleti Szerződés rendelkezéseit maradéktalanul betartani.
5. Bérleti díj: a Bérlő által a Bérlemény használatáért fizetendő ellenérték, melynek mértékét a mindenkori Bérleti Szerződés határozza meg.
6. Bérleti időszak: a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartam.
7. Épület/Ingatlan: A Bérleti Szerződésben körülírt Épület/Ingatlan, amelyben a Bérlemény elhelyezkedik.
8. Kezdő nap: a bérleti jogviszony kezdetének a Bérleti Szerződésben meghatározott napja.

1. A bérleti jogviszony tartalma:

1. A felek között a bérleti jogviszony a Bérleti Szerződésben meghatározottak szerint jön létre, az abban foglaltak szerinti időtartamra. A Bérleti szerződés határozza meg a kezdőnapot, és az időtartamot.
2. A jogviszony célja a Bérlő tulajdonát képező ingóságok Bérlő általi tárolása a bérleményben. A jogviszony céljának figyelmen kívül hagyása Súlyos szerződésszegésnek minősül, függetlenül a szerződésszegés időtartamától vagy jellegétől.
3. A Bérlőt kizárólagos használat illeti meg a Bérleménnyel kapcsolatosan.
4. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérbeadó egyéb, a tároláshoz és ingatlan használathoz kapcsolódó, Bérleti szerződésben meghatározott szolgáltatásokat nyújt a Bérlő részére.

1. A felek jogai, és kötelezettségei:

1. A Bérbeadó szavatol azért, hogy harmadik személynek, vagy személyeknek nincs a Bérleményre vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a Bérlemény használatában zavarná vagy korlátozná.
2. A Bérbeadónak jogában áll a Bérleményt, annak használatát a Bérlők zavarása nélkül ellenőrizni, és a Bérlők kötelesek a Bérlemény használatának Bérbeadó általi ellenőrzését tűrni, feltéve, hogy a belépés időpontját és konkrét célját a Felek előzetesen legalább 3 munkanappal előbb egyeztették. A fentiek alól kivételt képez, ha a Bérbeadó bejutása kárelhárítási, vagy egyéb vis major eset miatt válik szükségessé.
3. A Bérbeadó köteles a bérlet időtartama alatt a Bérlemény rendeltetésszerű és kizárólagos használatát, valamint a Bérlemény épületébe/helyiségébe történő bejutáshoz szükséges szolgáltatásokat biztosítani, hiba esetén 72 órán belül megkezdeni annak elhárítását, javítását, de nem tartozik kártérítési felelősséggel Bérlő felé a meghibásodás idején történő használat hiánya vagy korlátozása miatt.
4. A Bérbeadó nem vállal felelősséget az alább felsorolt esetekben:
   
   1. ha a kár a Bérlő vagy az érdekkörébe tartozó más személy magatartásából vagy a Bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok megszegéséből következett be;
   2. ha a kár Bérbeadón kívül álló körülmények miatt következett be, ideértve pl. a vis majort, a bűncselekménnyel okozott károkat, amit más Bérlők, vagy kívülálló harmadik személyek okoztak;
   3. ha a kár a hőingadozás miatt kialakult pára lecsapódásából ered;
   4. ha a kár természeti katasztrófákból, közműszolgáltatók, valamint bármilyen külső szolgáltató hibájából ered.
5. A Bérbeadó jogosult arra, hogy az őt terhelő munkákat elvégezze, és a fenyegető károk elhárításához szükséges intézkedéseket megtegye.
6. Bérbeadó felelőssége esetén Bérbeadó a bekövetkezett kárért legfeljebb az adott határozott idejű bérleti jogviszonyra számított Bérleti díj egy havi mértékéig, de legfeljebb 100.000 HUF, azaz egyszázezer forint értékhatárig felel, feltéve, hogy Bérlő a bekövetkezett kár összegét megfelelően igazolja.
7. Szükséges esetben a Bérbeadó kinyithatja a Bérleményt és abban az általa szükségesnek tartott ideig tartózkodhat. Ilyen szükséges esetnek minősül, ha a Bérleményt, annak épületét, a Bérlő vagy kívülálló harmadik személyek Ingóságait kárveszély fenyegeti, vagy azonnali karbantartási, javítási munkálatokhoz, az elengedhetetlenül szükséges. Bérbeadó ilyen esetben haladéktalanul értesíti a Bérlőt a Bérlemény kinyitásáról, annak indokáról és az általa megtett intézkedésekről.
8. Bérlő köteles a Bérleti szerződésben meghatározottak szerint Bérleti díjat fizetni.
9. A Bérlő a Bérleményt kizárólag rendeltetésének megfelelően és szerződésszerűen jogosult használni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményt elsődlegesen és kizárólag ingóságok tárolására használhatja és nem jogosult sem a Bérleményben, sem az Épület/Ingatlan egyéb részein más tevékenység (pl. lakhatás), valamint bármilyen zavaró, hangos ipari tevékenység végzésére. Bérlő tudomásul veszi, hogy nem helyezhet el semmilyen tárgyat a Bérlemény tetején, illetve a Bérleményen kívül az épület/ingatlan egyéb részein.
10. Bérlő a Bérleményt magába foglaló épületet/ingatlant a legnagyobb körültekintéssel köteles használni, különösen az autóval való közlekedés, a le- és felrakás, a Bérleménybe való bepakolás és zárás-nyitás esetén. A Bérleményt magába foglaló ingatlan területe tartós parkolás céljára nem használható. A Bérbeadó jogosult a jogtalanul parkoló járműveket a Bérlő költségére az épület/ingatlan területén kívülre szállíttatni. Az ebből eredő esetleges bárminemű kárért a Bérbeadó nem felel.
11. A Bérlő köteles a bérbeadót értesíteni, ha az általa használt helyiséget, vagy az ingatlant károsodás veszélye fenyegeti.
12. A Bérlő köteles Bérbeadó számára előre egyeztetett időpontban biztosítani a bérleménybe való bejutást az elvégzendő állagmegóvó, karbantartási munkák idejére.
13. A Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony megszűnésekor köteles birtokbaadáskori állapotnak megfelelő, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni. Fenti állapot biztosítására a bérlő által szerződéskötéskor fizetett, bérleti szerződésben megállapított kaució szolgál, amennyiben a kaució az álagromlás értékét nem fedezi, úgy azt a bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó felé.
14. A Bérlő nem jogosult Bérleményt, vagy annak egy részét albérletbe adni, vagy használatát másnak átengedni, illetve a jelen szerződésből származó jogait és kötelezettségeit harmadik személyre átruházni vagy engedményezni.
15. A Bérlő azonnal, de legkésőbb a tudomására jutásától számított 24 órán belül köteles tájékoztatni a Bérbeadót azon körülményről, amely a Bérbeadó kártérítési felelősségét alapozhatja meg. Ezen határidő elmulasztásából eredő többletkárok vonatkozásában a Bérbeadó mentesül a kárfelelősség alól.
16. A Bérlő köteles betartani a jelen ÁSZF-ben meghatározott súlyhatárt. A súlyhatár meghaladásából eredő károkért a Bérlő felel teljeskörűen.
17. A Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a Bérlő által a Bérleményben elhelyezett Ingóságokra nem rendelkezik biztosítással.
18. Bérlőt teljeskörű felelősség terheli az általa feljogosított személyek a Bérleményben történő tevékenységéért, továbbá azért, ha a kulcs elvesztésével/ellopásával kívülállók hozzáférhettek a Bérleményhez.

IV. Bérleti díj, késedelmi kamat, zálogjog, kaució:

1. Bérlő köteles a bérleti díj megfizetésére egészen a jogviszony – bármilyen okból történő – megszűnéséig. Ha a bérlő a bérleti jogviszony megszűnése után, a szerződés szerinti utolsó használati napig nem hagyja el a bérleményt, akkor a Bérlemény kiürítéséig és Bérbeadó birtokába történő visszaadásáig a Bérlő 0,70 euró/m2 + ÁFA, azaz nettó hetven eurocent per négyzetméter, per nap mértékű napi használati díj megfizetésére köteles.
2. A Bérleti Szerződés szerint fizetendő bérleti díj és a szerződéssel összefüggő egyéb költségek késedelmes fizetése esetén a Bérbeadónak joga van késedelmi kamatot felszámítani, és kiszámlázni, melynek mértékét a Polgári Törvénykönyv határozza meg. A Bérbeadó a túlfizetésekre nem fizet kamatot. Ha a késedelembe esés a 15 napot meghaladja, a Bérbeadó a következő lépésekre jogosult a Bérlővel szemben: -a Bérlőt az ingatlan területéről kizárni, – a zárakat lecserélni, – a Bérleményt kiüríteni, valamint – a Bérleményt a Bérlő költségére az átvételkori állapotba helyreállítani, – és a Bérleményt újból bérbeadni. A késedelmes fizetés teljesítése után Bérbeadónak 2 munkanapja van a korábban meghozott korlátozó intézkedéseinek a visszaállítására.
3. A Bérbeadót zálogjog illeti meg a bérleti díj, és a költségek erejéig, a bérlőnek a bérlemény területén tárolt ingóságain, vagyontárgyain. A Bérbeadó mindaddig, amíg zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak, ingóságok elszállítását. Ha a bérlő kifogásolja a zálogjog fennállását, terjedelmét, vagy azt, hogy a bérbeadó a követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, a bérbeadó nyolc napon belül köteles zálogjogát bírósági úton érvényesíteni. Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik. Ha a bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot a bérbeadó engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, a bérbeadó követelheti a dolognak a bérlő költségén való visszaszállítását. A dolog visszaszállításával a zálogjog feléled.
4. A Bérlő a jelen ÁSZF és a Bérleti Szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségei, ideértve, de nem kizárólagosan a Bérleti Díj, valamint költségek megtérítésére és kártérítés fizetésére vonatkozó kötelezettségei teljesítésének biztosítékaként köteles a Bérbeadó számára kauciót fizetni a Bérleti Szerződésben meghatározottak szerint. A kaució valamennyi kamata a Bérbeadót illeti meg.
5. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési kötelezettségével késedelembe esik, úgy a határidő lejártát követő 7. napon Bérbeadó a Bérleti Szerződésben rögzített e-mail címre 8 napos határidővel fizetési felszólítást küld számára, melyben tájékoztatja a jelen fejezetben foglalt jogkövetkezményekről is.

1. Tilos tárolni az alább felsorolt tárgyakat, ingóságokat:

1. Bérlő nem tárolhat a Bérleményben tiltott tárgyakat, ingóságokat, amelyek a következők:
   
   1. mérgező vagy gyúlékony anyagok;
   2. korrozív vagy maró anyagok, amelyek irritálják a bőrt vagy kölcsönhatásba lépnek más anyagokkal;
   3. környezetre veszélyes anyagok;
   4. vegyi anyagok, radioaktív anyagok, biológiai anyagok;
   5. robbanóanyagok, kőolajszármazékok;
   6. bármely jellegű szemét és hulladék, valamint romlandó anyagok;
   7. azbeszt, vagy azbeszttartalmú anyagok;
   8. sűrített gázok, vagy sűrített gáztartályok;
   9. gőzt, gázt, füstöt, szagot vagy hangot kibocsátó bármely ingóság, kivéve gépkocsi, motorkerékpár;
   10. élő vagy elhalt növények, élő vagy elhalt állatok;

 

1. 1. robbanóanyagok, lőszerek vagy fegyverek, illetve ezek alkatrészei;
   2. állati vagy emberi eredetű szervek;
   3. élő vagy életképes anyagok (például sejtkultúrák); 
   4. roncs- vagy a műszaki követelményeknek nem megfelelő állapotban lévő járművek;
   5. bármely illegális anyag (például kábítószerek), illegálisan beszerzett termék, vagy amelynek birtoklása törvénybe ütközőnek minősül;
   6. veszélyes anyagok, illetve a veszélyes anyagokra vonatkozó magyar törvények által szabályozott bármely anyag, különös tekintettel az Európai Uniós szabályozásokat (jelenleg a Tanács 1967. június 27-i 67/548/EGK irányelve a veszélyes anyagok osztályozására, csomagolására és címkézésére vonatkozó törvényi, rendeleti és közigazgatási rendelkezések közelítéséről) átültető törvényekre;
   7. bármely áru, melynek tartására, tárolására vagy használatára külön rendelkezések vonatoznak;
   8. bármely áru, amely nem az Ügyfél tulajdonát képezi;
   9. bármely áru (vagy áruk összessége), melynek (össz)tömege meghaladja a Bérlemény maximális terhelhetőségét, azaz 400 kg/nm-t (súlyhatár).
2. Bármely Tiltott árunak a Bérleményen belüli tárolása Súlyos szerződésszegésnek minősül, függetlenül a tárolás időtartamától, és Bérbeadó – a Bérlet felmondására vonatkozó jogától függetlenül – minden ilyen esetben jogosult alkalmanként 150.000, – Ft + ÁFA összegű kötbért a Bérlő terhére felszámítani.
3. A Bérlő elfogadja, hogy amennyiben a Bérbeadó alapos okkal feltételezi, hogy a Bérlő Tiltott árut tárol a Bérleményben, a Bérbeadó jogosult a Bérlő beleegyezése nélkül a Bérleménybe belépni, és bármely Tiltott árut a Bérlő költségére eltávolítani (vagy, amennyiben azt a törvény előírja, a hatóságoknak átadni, illetve bármely egyéb intézkedést megtenni, amelyet a Bérbeadó a Tiltott áru jellegére tekintettel szükségesnek ítél).
4. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a fent felsorolt esetekben nem vállal felelősséget semmilyen kárért, amely a Bérlőnél a zár eltávolításával, a Bérleménybe történő belépéssel vagy a Tiltott áruk eltávolításával (illetve a Bérbeadó által a Tiltott áru jellegére tekintettel szükségesnek ítélt és megtett bármely intézkedéssel) kapcsolatban felmerül.

1. A bérlemény rendeltetésszerű használatára vonatkozó szabályok:

1. Bérleményt kizárólag a magyar jogszabályoknak és hatósági előírásoknak megfelelően lehet használni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a tevékenységéhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése Bérlőt terheli. Bérlőt terheli továbbá a tevékenységének végzéséhez szükséges hatósági engedélyekkel kapcsolatos bármilyen szabálytalanságból eredő jogkövetkezmény.

1. Az alábbi tevékenységek tilosak a bérlemény és az ingatlan egész területén:

-Szigorúan tilos a dohányzás, és a nyílt láng használata!

-Tilos privát összejöveteleket (pl.grillpartit) tartani a komplexum egész területén, és a bérleményeken belül!

-Tilos gépjárműveket tankolni, motor – és sebváltómű olajat, valamint fékfolyadékot cserélni!

– Tilos gépjárművet szerelni!

– Tilos bármiféle gyártó tevékenységet végezni!

-Tilos gépjármű motorját tesztelés miatt járatni!

– Veterán autókat áramtalanítani szükséges, valamint az olajteknő alá tartósan az esetlegesen csepegő olajat felszívni képes textilanyagot vagy kármentő edényt kell helyezni!

-Gázos üzemű autókkal tilos parkolni a területen!

-Elektromos autó, kerékpár, motorkerékpár, roller töltése szigorúan tilos!

1. Bérlő felelős minden kárért, amelyet alkalmazottai, ügyfelei, vendégei okoznak Bérbeadónak vagy kívülálló harmadik félnek.
2. A Bérleményt a bérleti jogviszony kezdő napján nyitott állapotban adja át bérbeadó. A Bérlő az átadott kulccsal jogosult azt lezárni és az Ingóságait ott elhelyezni. A Bérlemény zárásának Bérlő általi elmulasztásából eredő károkért a Bérbeadó nem felel. Ha a zár kulcsait a Bérlő elveszíti és/vagy a zár lefúrása válna indokolttá, úgy azt csak a Bérbeadó teheti meg, jegyzőkönyv felvétele, vagy a Bérlő egyoldalú nyilatkozata alapján és a Bérlő költségviselése mellett.
3. A Bérbeadó a bérleményekhez saját mesterkulccsal rendelkezik, amelyet kizárólag e szerződés egyéb pontjaiban szabályozott esetekben jogosult használni, kivéve a villanyórákkal felszerelt tárolókat, amelyeket a bérlővel való előzetes egyeztetés után a villanyórák (almérők) leolvasása miatt kinyithat. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérlemény nem rendelkezik vízvételezési lehetőséggel és az Ingatlan területén sem biztosított.
4. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlemény, és az ingatlan egész területén bármilyen jellegű hulladék elhelyezésére nincs lehetősége, és egyben ez tilos is!
5. Bérbeadó tájékoztatja Bérlőt, hogy amennyiben a Bérleménnyel, vagy annak megközelítésével bármilyen problémája merül fel, azt az Épületen/Ingatlan belterületén elhelyezett táblán (értesítési sorrend) feltüntetett, vagy a honlapon szereplő személyeknek jogosult, és köteles bejelenteni.
6. A Bérleményt magába foglaló ingatlanra/épületbe történő bejutáshoz a kapu a Bérlő, és az esetlegesen általa megjelölt további maximum 2 személy telefonszámának regisztrációja mellett nyitható. A kapu nyitásához és zárásához a Bérbeadó által megadott Applikációt kell okostelefonra telepíteni, az applikáción belül azt aktiválni. A kapu nyitása csak az applikációban található ikon megérintésével kezdeményezhető. A telefonszámokat és a személyek nevét a szerződéskötéskor kell leadni és azok bármikor módosíthatóak. Amennyiben a Bérlő vagy annak megbízottja nem rendelkezik okostelefonnal, úgy a szerződés megkötésekor a rendszerhez távvezérlő igényelhető. A távvezérlő és annak karbantartási költsége bérlőt terheli, a bérleti szerződés lejárta után a távvezérlőt Bérbeadó nem vásárolja vissza, de azt törli a rendszerből. A be- és kilépéseknél a felhasználót a rendszer rögzíti. Bérlő jogosult a rögzített adatokat megismerni, amennyiben jogai védelme érdekében szükséges. A rögzített adatok lekérdezése bíróság, hatóság, a jogát vagy jogos érdekét igazoló személy megkeresésére, – kivéve, ha ez más személy aránytalan jogsérelmével jár együtt –, továbbá az elektronikus beléptető rendszer alkalmazási céljának vélelmezett sérelme esetén kerülhet sor. Az adatok megtekintésére az érintett személyen kívül kizárólag azon személyek jogosultak, akik a fenti szabályok szerint a rögzített adatok tartalmának megismerésére egyébként jogosultak. Az adatkezelés jogalapja az Infotv. 5. § (1) bek. a) pontja szerint az ügyfél önkéntes hozzájárulása, melyet Bérlő jelen szerződés aláírásával ad meg. A kezelt adatok köre: a Bérlők, illetve érdekkörükben eljáró személyek által üzemeltetett eszközökön (telefonos applikációk és távvezérlők) keresztül indított kapunyitások időpontjai. A rögzített időpontok a rendszer sajátosságából adódóan nem törölhetőek.

1. A szerződés megszűnése:

1. A bérleti szerződés megszűnik, ha:
   
   1. azt a Felek közös megegyezéssel megszüntetik;
   2. a Bérlemény megsemmisül;
   3. a bérleti jogviszonyt a bíróság megszünteti;
   4. a bérleti jogviszony hatósági határozat folytán megszűnik;
   5. a bérleti időszak lejár.
2. Bérbeadó rendkívüli felmondással, írásban mondhatja fel a szerződést az alábbi esetekben:
   
   1. amennyiben a Bérlő a Bérleti Díj fizetési kötelezettségeinek a Bérbeadó írásos felszólítását követő 8. nap elteltével sem tesz eleget,
   2. amennyiben a Bérlő a társadalmi együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít,
   3. amennyiben a Bérlő a Bérlemény állagát és a Bérbeadó tulajdonát képező berendezéseket rongálja, nem szerződés-, illetve nem rendeltetésszerűen használja.
   4. jelen ÁSZF-ben és esetlegesen a szerződésben meghatározott egyéb esetekben.
3. Felek rögzítik, hogy Bérbeadó rendkívüli felmondása esetén Bérlő a kaució összegével megegyező mértékű kötbért köteles fizetni. Bérlő e mellett is jogosult igazolt kárainak megtérítését követelni, így -fedezeti bérlő hiányában- minden esetben egy rendes felmondási időre járó és akár a teljes, még hátralévő határozott időre vonatkozó bérleti díjat és közös költséget követelni.
4. A Bérlő rendkívüli felmondásra jogosult, amennyiben Bérbeadó nem gondoskodik a Bérlemény használatra való alkalmasságáról a Bérlő erre vonatkozó írásbeli felszólítását követő 30 napon belül.
5. Rendes felmondásra a felek a határozott időre létrejött bérleti szerződést – figyelemmel a tartós jogviszony jellegére – nem jogosultak.
6. A határozott idejű bérleti szerződés határozatlan idejű bérleti szerződéssé alakul át, ha ez ellen egyik fél sem tiltakozik legkésőbb a határozott idő lejártát megelőző 45. napig közölt írásbeli jognyilatkozatban. Határozatlan idejű bérleti jogviszony esetén a szerződést rendes felmondással a hónap 15. napjáig közölt jognyilatkozattal a közlést követő első hónap utolsó napjára lehet megszüntetni. A bérleti jogviszony határozatlan idejűvé történő átalakulása esetén -tehát már akkor- Bérbeadó 12 havonta jogosult mind a Bérleti díjat, mind pedig a közös költséget a KSH által a megelőző naptári évre megadott infláció mértékével egyező arányban emelni, kivéve ha erről a bérleti szerződés másként rendelkezik (pl. euró alapú díjszabás).
7. Határozott ill. határozatlan idejű szerződésre vonatkozóan a felmondás speciális esetét a VIII/6. pont szabályozza.
8. A Bérlő köteles a jelen szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a bérleti jogviszony megszűnését követően a Bérleményt az általuk ott elhelyezett ingóságaitól kiürítve, kitakarított, frissen kifestett állapotban a Bérbeadónak visszaadni. A jelen szerződés megszűnése esetén a Bérlő köteles a Bérlemény kiürítéséig minden szerződéses kötelezettségét teljesíteni. A bérleti jogviszony megszűnését követően a Bérlő jogcím nélküli használónak minősül (lásd IV/1. pont).
9. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő kártalanításra, elhelyezésre nem tarthat igényt, s Bérbeadó cserehelyiség biztosítására sem köteles.

1. Egyéb rendelkezések:

1. Bérlő tudomásul veszi azon tájékoztatást, hogy az Épület/Ingatlan képrögzítésre alkalmas kamerarendszerrel van felszerelve. A kamerarendszer célja az Épület/Ingatlan, illetve az ott elhelyezett Bérleményekben tárolt vagyon védelme. Az üzemeltetett kamerák látótere az Épület/Ingatlan és a Bérlemények bejáratát rögzíti.
2. Bérlő jogosult a felvételeket megismerni, amennyiben jogai védelme érdekében szükséges. A rögzített felvételek visszanézésére bíróság, hatóság, a jogát vagy jogos érdekét igazoló személy megkeresésére, – kivéve, ha ez más személy aránytalan jogsérelmével jár együtt –, továbbá az elektronikus megfigyelőrendszer alkalmazási céljának vélelmezett sérelme esetén kerülhet sor. A felvételek visszanézésére, felvétellel érintett személyen kívül kizárólag azon személyek jogosultak, akik a fenti szabályok szerint a felvételek tartalmának megismerésére egyébként jogosultak. Az adatkezelés jogalapja az Infotv. 5. § (1) bek. a) pontja szerint az ügyfél önkéntes hozzájárulása, melyet Bérlő jelen szerződés aláírásával ad meg. A kezelt adatok köre: a Bérlők, illetve érdekkörükben eljáró személyek képmása. A rögzített felvétel felhasználás hiányában a rögzítéstől számított 5 munkanap elteltével megsemmisítésre, illetve törlésre kerül.
3. A Bérlő bérlemény után közös költséget köteles fizetni a Bérbeadónak. A közös költség mértéket, és az elszámolás gyakoriságát a bérleti szerződés tartalmazza. A közös költség tartalmazza a közlekedési utak, az esőcsatornák takarítását, a tárolók kapuinak külső tisztítását, közös világítás karbantartását, csatorna díjat, ingatlan adót, közös áramfogyasztást. Az egyéni áramfogyasztást vagy külön villanyórával, vagy almérővel mérjük, elszámolása negyedévente történik, közvetített szolgáltatásként történő tovább-számlázás mellett.
4. A tárolókban lehetőség van riasztóberendezés telepítésére, amelyet a bérlő meghatározott külső szolgáltatóval szereltethet fel és vele szerződhet annak üzemeltetésére.
5. A bérbeadó 9026 Győr, Damjanich utca 25. sz. alatt található telephelyén a lakóházak közelsége miatt kiemelten tilos bárminemű hangos tevékenység folytatása. Az itt elvárt magatartás a bérlemények diszkrét használata, amely nem zavarja meg a lakóközösség nyugalmát; ezzel ellentétes magatartás a bérleti szerződés azonnali felmondását eredményezi.
6. Bérbeadó jogosult egyoldalúan módosítani a jelen ÁSZF-et, melyet a www.yellowstore.hu  oldalon is közzétesz. Bérbeadó az ÁSZF módosításáról a Bérleti szerződésben megadott email címen tájékoztatja a Bérbeadó a Bérlőt, aki az email megküldését követő 8 (nyolc) napon belül jogosult nyilatkozni arról, hogy a módosított ÁSZF-ben foglaltakat nem fogadja el és a szerződést a nyilatkozata közlését követő 2 (második) hónap végére felmondja.
7. Felek rögzítik, hogy az egymáshoz írásban megküldött jognyilatkozatok a bejelentett székhelyre/lakóhelyre történő postai tértivevényes feladást követő 5. napon minden körülmények között közöltnek minősülnek, ahogy a bérleti szerződésben feltüntetett email címre küldöttek is.
8. Az ÁSZF-ben, illetve a Bérleti szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint az 1993. évi LXXVIII. számú és a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről rendelkező törvény szabályai az irányadóak.